Altın Fiyatlarındaki Yükseliş Konut Fiyatlarını Nasıl Etkiledi?

Altın fiyatlarındaki artış, konut piyasasına da yansımalarını göstermeye devam ediyor. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından yapılan analizde altın fiyatlarının belirgin bir şekilde arttığı ve “servet etkisi” yarattığı vurgulanmıştı.

TCMB’nin analizine göre, Eylül 2023 ile Nisan 2025 arasında uluslararası piyasalarda altın fiyatları ABD doları karşısında yaklaşık %77 arttı. Bu artış, konut fiyatlarıyla karşılaştırıldığında dikkat çekici farklar ortaya koydu.

Merkez Bankası verilerine göre, son 15 yılda altın ve konut fiyatları arasındaki karşılaştırma şu şekilde gerçekleşti:

• 2010 yılının ilk çeyreğinde İstanbul’da 1 metrekare konut fiyatı 29,2 gram altına eşitti.
• 2025 yılının ilk çeyreğinde ise bu rakam 17,9 grama geriledi.

Bu verilere göre, 15 yıllık süreçte konut metrekare fiyatının 11,3 gram düştüğü görülüyor. Yatırımcılar için altın, konuta göre daha karlı bir seçenek olarak öne çıkıyor.

Dip Seviye 2020’de Yaşandı

Altın bazında konut fiyatlarına bakıldığında, 2015 yılının son çeyreğinde 42,1 gramla zirve yapılırken, 2020 yılının üçüncü çeyreğinde 13,5 gram altın ile İstanbul’da metrekare bazında dip seviyeye ulaşıldı.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan verilere göre, 2015 yılı sonunda 1 konut alınabilecek altınla, 2020’nin üçüncü çeyreğinde 3 konut alınabildiği belirlendi.